Články

Jak bezpečně prodat nemovitost: Vše, co potřebujete vědět o úschově peněz

Prodej nemovitosti je proces, ve kterém hraje hlavní roli důvěra a správné načasování. Aby byl převod vlastnických práv i kupní ceny zcela bezpečný pro obě strany, využívají se v moderní realitní praxi osvědčené mechanismy úschovy. Zjistěte, jaké jsou rozdíly mezi jednotlivými typy úschov a jak to celé probíhá.

Stanovujete cenu nemovitosti správně, nebo jen podle pocitu?

Daň z nemovitosti: Jaké změny přinese rok 2026?

Vlastní nemovitost je splněný sen mnoha lidí, ale přináší s sebou i povinnosti, které není radno přehlížet. Řeč je o dani z nemovitosti. Ta v současné době prochází změnami, které mohou citelně zasáhnout do rozpočtu. Ať už jde o dům, byt či pozemek, vyplatí se vědět, co se mění a proč není dobré nechat platby na poslední chvíli.

Životní situace, kdy dává smysl prodat nemovitost

Změny k životu patří a stejně tak i změny v bydlení. Někdy přijde moment, kdy už nemovitost přestane odpovídat tomu, co od života chceme nebo potřebujeme. A tehdy nastává otázka, zda není čas udělat krok vpřed a nemovitost prodat. Podívejte se na přehled nejčastějších situací, kdy dává prodej smysl, a zjistěte, že se není čeho bát.

Investiční byt jako první krok k finanční nezávislosti

Začít s investicemi už v mladém věku může být zásadním krokem k finanční nezávislosti. A investiční byt je jednou z nejstabilnějších a nejčastějších voleb. Nejde jen o příjem z pronájmu, ale i o dlouhodobé zhodnocení a strategické myšlení do budoucna. Uvažujete o své první investiční nemovitosti? Zjistěte, čeho se při její koupi vyvarovat.

Rodinné stěhování bez stresu – co nepodcenit při výběru nového domova?

Stěhování celé rodiny může být opravdovou výzvou. Každému vyhovuje něco trochu jiného a sladit představy dětí, rodičů i domácích mazlíčků není vždy jednoduché. Přečtěte si, na co si dát při výběru nového domova pozor, jak si celý proces dobře naplánovat a čemu se raději vyhnout.

Na co si dát pozor při koupi starší nemovitosti

Koupě starší nemovitosti může být cestou k vašemu vysněnému domovu, ale také k neočekávaným výdajům a starostem. Zvlášť když vás nadchne kouzlo místa a přehlédnete skryté nedostatky nebo právní úskalí. V článku najdete praktické rady, jak se v nemovitostech zorientovat, co si ověřit předem a jak se nenechat zaskočit při cestě za vlastním vysněným bydlením.

Prodat domov není jen o číslech….Proč se vyplatí mít na své straně makléře

28. července 2025

Prodáváte byt, dům nebo chalupu, ke které máte osobní vztah? Možná jste v ní prožili zásadní část života, nebo ji máte po rodičích a stojíte před rozhodnutím, co dál. Ať už je důvod jakýkoli, prodat nemovitost není jen technická operace. Je to proces, který v sobě často nese vzpomínky, emoce a přirozenou nejistotu.

V dnešní době navíc nestačí jen „dát to na internet a čekat“. Realitní trh zpomalil, kupující jsou obezřetnější a konkurenční nabídky přibývají. Úspěšný prodej dnes vyžaduje mnohem víc než dřív: promyšlenou strategii, perfektní přípravu a schopnost vidět věci z nadhledu.

Mnoho majitelů přeceňuje hodnotu své nemovitosti na základě osobních investic nebo vzpomínek, které s ní mají spojené. Pokud pak kupující během prohlídky navrhne úpravy, reagují spíše obranou než otevřeností. „Takhle jsme to milovali my,“ říkají – ale zájemce nehledá minulost. Hledá svůj nový začátek. Když je nabídka postavená spíš na pocitech než na datech a připravena bez odborného pohledu, může rychle zapadnout mezi desítkami jiných. Přitom chyba často není v samotné nemovitosti, ale v tom, jak je prezentovaná.

A do toho vstupuje realita dnešního trhu. Kupující dnes nekupují pod tlakem, mají čas, vybírají opatrně, porovnávají, analyzují. Zajímají je technické parametry, energetická náročnost, náklady, lokalita i potenciál do budoucna. Nechají si poradit – ale očekávají profesionální přístup. Pokud nabídka tyto nároky nesplní, prostě ji přeskočí.

? A právě tady má své místo zkušený realitní makléř.
Ne jako někdo, kdo „něco zařídí“, ale jako strategický partner, který propojuje citový svět prodávajícího s racionálním světem kupujícího.
Umí nastavit správnou cenu, poradí s úpravami interiéru, zajistí profesionální fotografie, půdorysy, video nebo home staging a vytvoří prezentaci, která zaujme už na první pohled. Nabídku cíleně umístí nejen na realitní servery, ale i na sociální sítě nebo ji nabídne poptávajícím z vlastní databáze.
Převezme veškerou komunikaci, vede prohlídky efektivně a bez stresu, pomáhá s vyjednáváním, právním servisem a kontrolou dokumentace.
Makléř tím chrání nejen vaši nemovitost, ale i váš čas, klid a konečný výsledek.

Není to tedy jen o „někom navíc“, ale o tom, že si prodávající zajišťuje klidný, promyšlený a profesionální průběh celého procesu. V době, kdy se neprodá všechno a ne každá nabídka zaujme, může být právě makléř rozdílem mezi prodejem a neprodejem – nebo mezi úspěchem a zklamáním.

Pokud o prodeji uvažujete, nebo už prodáváte a nejste si jistí, proč se nic neděje, ozvěte se. Podíváme se společně na vaši nemovitost novýma očima – a ukážeme ji tak, aby ji stejně uviděli i kupující.

Když prodej vázne: Co může odrazovat zájemce o koupi a jak to změnit

Prodáváte nemovitost, ale odezva je minimální nebo žádná? Nejste v tom sami. I zdánlivě atraktivní nabídky někdy míjejí pozornost potenciálních kupců. Často za tím stojí drobnosti, které si prodávající vůbec neuvědomují. Tento článek vám ukáže nejčastější důvody, proč prodej vázne, a nabídne praktické tipy, jak situaci změnit k lepšímu.

Prodáváte nebo pronajímáte? Bez PENB to nepůjde

Při prodeji nebo pronájmu nemovitosti se stále častěji mluví o tzv. průkazu energetické náročnosti budovy, zkráceně PENB. Nejde přitom jen o legislativní povinnost, ale také o důležitou informaci pro každého zájemce o koupi či pronájem. V tomto článku vám vysvětlím, co přesně PENB znamená, kdy ho potřebujete a jak ho jednoduše zařídit.