Jak bude prodej vaší nemovitosti probíhat

Se mnou získáte promyšlený postup, profesionální prezentaci, prověřené zájemce, vyjednávání ve váš prospěch a bezpečné dokončení celého obchodu. Po celou dobu budete mít přehled a já převezmu komunikaci, prohlídky, organizaci i řešení jednotlivých kroků.

Realitám se věnuji pátým rokem a navazuji na více než patnáct let zkušeností z bankovnictví. Díky tomu posuzuji každý prodej také z finančního a strategického pohledu a dokážu včas vyhodnotit financování kupujících i možná rizika.

Úvodní osobní konzultace

Na osobním setkání probereme vaši situaci, představu o prodeji a výsledek, kterého chcete dosáhnout. Zaměříme se na vaše priority – výslednou cenu, rychlost prodeje, termín předání nebo návaznost na další bydlení.

Podle toho nastavíme celý postup. Od začátku budete vědět, co vás čeká, co bude potřeba připravit a co ode mě můžete očekávat.

Stanovení tržní hodnoty a prodejní plán

Při stanovení ceny vycházím ze stavu a dispozice nemovitosti, lokality, aktuální nabídky, situace na trhu i skutečně realizovaných prodejů.

Doporučím vám nabídkovou cenu a připravím prodejní strategii odpovídající vašim prioritám. Získáte jasný časový plán, způsob prezentace i konkrétní postup, který podpoří zájem kupujících a hodnotu vaší nemovitosti.

Příprava a prezentace nemovitosti

Každou nemovitost prodává něco jiného. Proto určím, komu může nejlépe vyhovovat a které její přednosti při prezentaci zdůraznit.

Podle potřeby zajistím home staging, profesionální fotografie, video, půdorys, virtuální prohlídku nebo vizualizace. Připravím text nabídky, inzerci na realitních portálech, webu a sociálních sítích i cílenou propagaci. Pomohu také s vyklizením, malováním nebo dalšími úpravami před prodejem.

Výsledkem bude nabídka, která zaujme správné kupující a vytvoří vám silnou pozici pro další jednání.

Prohlídky a prověření zájemců

Převezmu telefonáty, odpovídání na dotazy i organizaci prohlídek. U zájemců zjistím jejich skutečnou motivaci, připravenost ke koupi a možnosti financování.

Zaměřím se na vážné a finančně připravené kupující. Průběžně vám budu předávat zpětnou vazbu a doporučovat další postup podle aktuálního vývoje prodeje.

Vyjednávání ve váš prospěch

U každé nabídky posoudím cenu, způsob úhrady, termíny i další podmínky. Pokud se objeví více zájemců, pomohu vám jejich nabídky správně porovnat a využít vzniklou situaci ve váš prospěch.

Budu vyjednávat s cílem dosáhnout nejlepší možné ceny a podmínek. Vy ode mě vždy získáte jasné doporučení a konečné rozhodnutí zůstane ve vašich rukou.

Bezpečné dokončení prodeje

Ve spolupráci s ověřenými advokáty zajistím smluvní dokumentaci, bezpečnou úschovu kupní ceny a podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Pohlídám návaznost financování, podpisu smluv, převodu vlastnictví a výplaty kupní ceny.

Postarám se také o předávací protokol, předání nemovitosti a přepis energií. Celým procesem vás provedu až do úplného dokončení obchodu.

Výsledkem pro vás bude dobře prodaná nemovitost, bezpečný průběh a jistota, že každý krok měl svůj důvod.

Přemýšlíte o prodeji své nemovitosti?

Pojďme společně probrat vaši situaci, hodnotu nemovitosti a postup, který vám pomůže dosáhnout nejlepšího výsledku.

Domluvte si nezávaznou osobní konzultaci

S rozvahou vést. Chytře vyjednat. Bezpečně dotáhnout.