Výjimečná investiční příležitost: Elegantní penzion s restaurací v Černolicích, pouhých 20 minut od Prahy.
Představujeme vám jedinečnou možnost vlastnit stylový penzion s restaurací v prestižní lokalitě Černolic, vzdálené jen 20 km od centra Prahy. Tato nemovitost nabízí ideální prostředí pro podnikání v oblasti ubytovacích a gastronomických služeb, s potenciálem rozšíření o wellness centrum, firemní školení či soukromé akce. Součástí rozlehlého areálu o výměře 2 339 m² je také tenisový kurt, bazén, relaxační zóny a pečlivě udržovaná zahrada.
Přehled nemovitosti:
• Podlahová plocha: 420 m²
• Zastavěná plocha: 215 m²
• Pozemek: 2 339 m²
• Rok kolaudace: 2010
• Dispozice: 3 podlaží (prostorný apartmán, restaurace, ubytování)
Podrobnosti:
• 1. PP: Soukromý apartmán s obývacím pokojem a krbovými kamny, ložnicí, kuchyní s komorou, koupelnou, šatnou, saunou, technickou místností a prádelnou. Ideální pro provozovatele nebo dlouhodobý pronájem.
• 1. NP: Restaurace s barem (cca 20 míst), plně vybavená kuchyně, skladovací prostory, krbová kamna, vzduchotechnika. Přímý vstup na venkovní terasu s výhledem.
• 2. NP: Čtyři samostatné ubytovací jednotky s vlastní koupelnou, kuchyňským koutem a toaletou. Dva pokoje mají francouzské balkony.
Technické parametry:
• Vytápění: tepelné čerpadlo vzduch–vzduch + podlahové topení, klimatizace
• Ohřev vody: elektrický bojler
• Solární panely: přispívají k úspoře nákladů
• Konstrukce: cihly Porotherm (tl. 40 cm), železobeton
• Napojeno na: vodovod, kanalizaci + vlastní studna (vrt 60 m)
• Retenční nádrže: 11 m³ a 6 m³
• Další vybavení: tenisový kurt, garáž + až 5 parkovacích míst, bezbariérový přístup, zámková dlažba kolem domu
Ziskový potenciál:Díky rozdělení objektu na dvě samostatné jednotky s vlastními měřiči lze efektivně kombinovat různé typy pronájmů (krátkodobý / dlouhodobý). Možnost rozšíření služeb o wellness, firemní akce, teambuildingy nebo svatby.
Lokalita:Do centra Prahy se odsud dostanete pohodlně a rychle – buď vlakem ze 7 km vzdálených Dobřichovic za pouhých 20 minut, nebo autobusem PID 448 jak z Dobřichovic, tak i z Řitky přímo na Smíchov. Skvělé spojení s hlavním městem dělá z této lokality ideální místo jak pro turistický ruch, tak pro podnikání v oblasti služeb.
Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost. Nabízí nejen okamžité využití v oblasti ubytování a gastronomie, ale i další rozvoj v podobě wellness služeb či eventových prostor. Díky své poloze, vybavení a možnostem generovat stabilní příjem je to ziskový projekt s potenciálem vysoké návratnosti.
Zaujala vás tato nabídka? Ráda vám poskytnu kompletní informace a domluvím osobní prohlídku.
Jmenuji se Naďa Laštůvková a pomáhám lidem prodávat, kupovat i investovat do nemovitostí tak, aby celý proces proběhl bezpečně, přehledně a s co nejlepším výsledkem.
Díky zkušenostem z realit i více než 15 letům v bankovnictví dokážu rychle vyhodnotit situaci, připravit správnou strategii a najít řešení i tam, kde se na první pohled zdá, že cesta není. Každou transakci vnímám nejen obchodně, ale i finančně a strategicky.
V realitách nestačí jen podat inzerát. Důležité je rozumět trhu, správně nastavit postup a vědět, jak efektivně jednat. Sleduji aktuální vývoj trhu, ceny i legislativní změny, abych klientům přinášela řešení, která dávají smysl a mají skutečnou hodnotu.
Každý klient i každá nemovitost jsou jedinečné, proto ke každému obchodu přistupuji individuálně. Klientům vše srozumitelně vysvětlím, pomohu jim zorientovat se v možnostech a provedu je celým procesem tak, aby se cítili jistě a měli vše pod kontrolou.
Zakládám si na důvěře, férovém jednání a dlouhodobých vztazích. Nejvíce si vážím klientů, kteří se ke mně vracejí i při dalších životních rozhodnutích a doporučují mě svým blízkým.
