Rezidence s duší, prostorem a přírodou všude kolem.
Hledáte domov, kde bude mít každý člen rodiny své místo a kde si odpočinete po náročném dni v upravené a prostorné zahradě? Tato nemovitost vám to umožní. Díky promyšlenému uspořádání a možnostem využití se snadno přizpůsobí měnícím se potřebám vaší rodiny. Je ideální pro vícegenerační bydlení nebo jako pohodlné zázemí pro každodenní rodinný život.Klidné prostředí, příroda na dosah a přitom výborná dostupnost do Prahy dělají z tohoto domu místo, kde se dá opravdu dobře žít.V Černolicích jen 20 km od centra Prahy se nachází tento prostorný rodinný dům s užitnou plochou 420 m², který stojí na rozlehlém pozemku o 2 339 m².
Dispozice domu:
1. PP: bytová jednotka s obývacím pokojem (krbová kamna), ložnice se šatnou, kuchyně s prostornou komorou, koupelna, WC, sauna, technická místnost, zimní zahrada se samostatným vchodem
1. NP: původní restaurace s kuchyní a velkou terasou s nádherným výhledem – nyní otevřený prostor připravený pro přestavbu dle vašich představ
2. NP: čtyři samostatné pokoje, každý s vlastní koupelnou, WC a kuchyňským koutem, dva pokoje mají francouzský balkon
Technické informace a vybavení:
Kvalitní cihlová stavba (Porotherm) se železobetonovými prvky, zateplená
Sedlová střecha s taškami Bramac a solárními panely (2023) – výrazná úspora energie
Tepelné čerpadlo vzduch–vzduch, podlahové topení, krbová kamna, bojler, klimatizace
Průměrné měsíční náklady na elektřinu: cca 7 000 Kč (bez započtení solární výroby)
Voda: napojení na veřejný vodovod + vlastní vrt (60 m)
Kanalizace: veřejná
Dvě retenční nádrže (11 m³ a 6 m³)
Exteriér:
Pečlivě udržovaná zahrada s ovocnými i okrasnými dřevinami
Bazén, relaxační zóna, antukový tenisový kurt
Dvougaráž + další parkovací místa pro 3–5 aut
Zámková dlažba kolem domu, bezbariérový přístup do domu, obecní příjezdová komunikace
Lokalita:
Klidná a vyhledávaná obec Černolice (Praha-západ), obklopená lesy a přírodou
Nedaleko přírodní památka Černolické skály, řeka Berounka
Dobrá občanská vybavenost v okolí: 7km Dobřichovice, Řevnice a Mníšek pod Brdy
Výborné spojení do Prahy: bus PID 448 nebo vlak z Dobřichovic, 20 min na Smíchov a 30 min do centra Prahy nebo bus PID 448 z Řitky.
Možná právě tady začne vaše nová životní etapa – v domě, který má dost místa pro pohodlný život celé vaší rodiny.
Zavolejte mi a domluvte si prohlídku. Ráda vám tuto jedinečnou nemovitost osobně představím.
Cena: 29 900 000 Kč
Jmenuji se Naďa Laštůvková a pomáhám lidem prodávat, kupovat i investovat do nemovitostí tak, aby celý proces proběhl bezpečně, přehledně a s co nejlepším výsledkem.
Díky zkušenostem z realit i více než 15 letům v bankovnictví dokážu rychle vyhodnotit situaci, připravit správnou strategii a najít řešení i tam, kde se na první pohled zdá, že cesta není. Každou transakci vnímám nejen obchodně, ale i finančně a strategicky.
V realitách nestačí jen podat inzerát. Důležité je rozumět trhu, správně nastavit postup a vědět, jak efektivně jednat. Sleduji aktuální vývoj trhu, ceny i legislativní změny, abych klientům přinášela řešení, která dávají smysl a mají skutečnou hodnotu.
Každý klient i každá nemovitost jsou jedinečné, proto ke každému obchodu přistupuji individuálně. Klientům vše srozumitelně vysvětlím, pomohu jim zorientovat se v možnostech a provedu je celým procesem tak, aby se cítili jistě a měli vše pod kontrolou.
Zakládám si na důvěře, férovém jednání a dlouhodobých vztazích. Nejvíce si vážím klientů, kteří se ke mně vracejí i při dalších životních rozhodnutích a doporučují mě svým blízkým.
