Rezidence s duší, prostorem a přírodou všude kolem.
Hledáte domov, kde bude mít každý člen rodiny své místo a kde si odpočinete po náročném dni v upravené a prostorné zahradě? Tato nemovitost vám to umožní. Díky promyšlenému uspořádání a možnostem využití se snadno přizpůsobí měnícím se potřebám vaší rodiny. Je ideální pro vícegenerační bydlení nebo jako pohodlné zázemí pro každodenní rodinný život.Klidné prostředí, příroda na dosah a přitom výborná dostupnost do Prahy dělají z tohoto domu místo, kde se dá opravdu dobře žít.V Černolicích jen 20 km od centra Prahy se nachází tento prostorný rodinný dům s užitnou plochou 420 m², který stojí na rozlehlém pozemku o 2 339 m².
Dispozice domu:
1. PP: bytová jednotka s obývacím pokojem (krbová kamna), ložnice se šatnou, kuchyně s prostornou komorou, koupelna, WC, sauna, technická místnost, zimní zahrada se samostatným vchodem
1. NP: původní restaurace s kuchyní a velkou terasou s nádherným výhledem – nyní otevřený prostor připravený pro přestavbu dle vašich představ
2. NP: čtyři samostatné pokoje, každý s vlastní koupelnou, WC a kuchyňským koutem, dva pokoje mají francouzský balkon
Technické informace a vybavení:
Kvalitní cihlová stavba (Porotherm) se železobetonovými prvky, zateplená
Sedlová střecha s taškami Bramac a solárními panely (2023) – výrazná úspora energie
Tepelné čerpadlo vzduch–vzduch, podlahové topení, krbová kamna, bojler, klimatizace
Průměrné měsíční náklady na elektřinu: cca 7 000 Kč (bez započtení solární výroby)
Voda: napojení na veřejný vodovod + vlastní vrt (60 m)
Kanalizace: veřejná
Dvě retenční nádrže (11 m³ a 6 m³)
Exteriér:
Pečlivě udržovaná zahrada s ovocnými i okrasnými dřevinami
Bazén, relaxační zóna, antukový tenisový kurt
Dvougaráž + další parkovací místa pro 3–5 aut
Zámková dlažba kolem domu, bezbariérový přístup do domu, obecní příjezdová komunikace
Lokalita:
Klidná a vyhledávaná obec Černolice (Praha-západ), obklopená lesy a přírodou
Nedaleko přírodní památka Černolické skály, řeka Berounka
Dobrá občanská vybavenost v okolí: 7km Dobřichovice, Řevnice a Mníšek pod Brdy
Výborné spojení do Prahy: bus PID 448 nebo vlak z Dobřichovic, 20 min na Smíchov a 30 min do centra Prahy nebo bus PID 448 z Řitky.
Možná právě tady začne vaše nová životní etapa – v domě, který má dost místa pro pohodlný život celé vaší rodiny.
Zavolejte mi a domluvte si prohlídku. Ráda vám tuto jedinečnou nemovitost osobně představím.
Cena: 29 900 000 Kč
Jsem Naďa Laštůvková a realitní svět je mou vášní.
Pomáhám lidem prodávat, kupovat i investovat tak, aby celý proces byl jednoduchý, bezpečný a s co nejlepším výsledkem. Díky zkušenostem z realit i bankovnictví dokážu rychle vyhodnotit situaci, připravit strategii a najít řešení i tam, kde se zdá, že cesta není.
Pro úspěch v realitách nestačí jen nabídka – je důležité vědět, jak trh funguje a jak správně jednat. Sleduji aktuální trendy, ceny i legislativní změny, abych klientům nabízela řešení, která dávají smysl a přinášejí hodnotu.
Každý klient je jiný, proto k němu přistupuji osobně. Přizpůsobuji postup jeho potřebám a dbám na to, aby obchod proběhl hladce, přehledně a bez zbytečného stresu. Dříve mohly být realitní transakce zdrojem nejistoty – mým cílem je, aby se klient cítil jistě a věděl, že má proces pod kontrolou. Díky tomu je výsledek nejen úspěšný, ale i příjemný.
Pokud chcete prodávat, kupovat nebo investovat, ráda vám pomohu. Sdělte své představy a společně najdeme nejlepší cestu – ať už jde o nový domov, nebo výhodnou investici.
