Rezidence s duší, prostorem a přírodou všude kolem.
Hledáte domov, kde bude mít každý člen rodiny své místo a kde si odpočinete po náročném dni v upravené a prostorné zahradě? Tato nemovitost vám to umožní. Díky promyšlenému uspořádání a možnostem využití se snadno přizpůsobí měnícím se potřebám vaší rodiny. Je ideální pro vícegenerační bydlení nebo jako pohodlné zázemí pro každodenní rodinný život.Klidné prostředí, příroda na dosah a přitom výborná dostupnost do Prahy dělají z tohoto domu místo, kde se dá opravdu dobře žít.V Černolicích jen 20 km od centra Prahy se nachází tento prostorný rodinný dům s užitnou plochou 420 m², který stojí na rozlehlém pozemku o 2 339 m².
Dispozice domu:
1. PP: bytová jednotka s obývacím pokojem (krbová kamna), ložnice se šatnou, kuchyně s prostornou komorou, koupelna, WC, sauna, technická místnost, zimní zahrada se samostatným vchodem
1. NP: původní restaurace s kuchyní a velkou terasou s nádherným výhledem – nyní otevřený prostor připravený pro přestavbu dle vašich představ
2. NP: čtyři samostatné pokoje, každý s vlastní koupelnou, WC a kuchyňským koutem, dva pokoje mají francouzský balkon
Technické informace a vybavení:
Kvalitní cihlová stavba (Porotherm) se železobetonovými prvky, zateplená
Sedlová střecha s taškami Bramac a solárními panely (2023) – výrazná úspora energie
Tepelné čerpadlo vzduch–vzduch, podlahové topení, krbová kamna, bojler, klimatizace
Průměrné měsíční náklady na elektřinu: cca 7 000 Kč (bez započtení solární výroby)
Voda: napojení na veřejný vodovod + vlastní vrt (60 m)
Kanalizace: veřejná
Dvě retenční nádrže (11 m³ a 6 m³)
Exteriér:
Pečlivě udržovaná zahrada s ovocnými i okrasnými dřevinami
Bazén, relaxační zóna, antukový tenisový kurt
Dvougaráž + další parkovací místa pro 3–5 aut
Zámková dlažba kolem domu, bezbariérový přístup do domu, obecní příjezdová komunikace
Lokalita:
Klidná a vyhledávaná obec Černolice (Praha-západ), obklopená lesy a přírodou
Nedaleko přírodní památka Černolické skály, řeka Berounka
Dobrá občanská vybavenost v okolí: 7km Dobřichovice, Řevnice a Mníšek pod Brdy
Výborné spojení do Prahy: bus PID 448 nebo vlak z Dobřichovic, 20 min na Smíchov a 30 min do centra Prahy nebo bus PID 448 z Řitky.
Možná právě tady začne vaše nová životní etapa – v domě, který má dost místa pro pohodlný život celé vaší rodiny.
Zavolejte mi a domluvte si prohlídku. Ráda vám tuto jedinečnou nemovitost osobně představím.
Cena: 29 900 000 Kč
Prodej, koupě nebo investice do nemovitosti patří k rozhodnutím, při kterých jde o hodně. Nejen o peníze, ale často také o nový začátek, změnu životní situace nebo splnění dlouhodobého plánu. Proto je pro mě důležité, aby klient na konci získal co nejlepší výsledek, ale také aby měl po celou dobu klid a jistotu, že je o vše postaráno.
V realitách využívám nejen zkušenosti makléřky, ale také více než patnáct let praxe v bankovnictví. Díky tomu se na každou transakci dívám obchodně, finančně i strategicky, dokážu včas rozpoznat možná rizika a připravit postup, který odpovídá konkrétní nemovitosti i situaci klienta.
Každý krok s klienty probírám srozumitelně a bez zbytečných odborných výrazů. Vždy vědí, co se právě děje, co bude následovat a proč jim určité řešení doporučuji. Nemusejí hlídat termíny, komunikovat s několika stranami zároveň ani přemýšlet, zda na něco důležitého nezapomněli. To je moje práce.
Ne každý obchod probíhá úplně hladce. Pokud se ale objeví komplikace, klient na ni nezůstane sám. Hledám řešení, vyjednávám a celý proces vedu tak, aby se mohl rozhodovat s rozvahou, bez zbytečného tlaku a s pocitem, že má situaci stále pod kontrolou.
Zakládám si na férovém jednání, důvěře a vztazích, které nekončí podpisem smlouvy. Nejvíce si vážím toho, když se ke mně klienti po čase vrátí nebo mě doporučí svým blízkým. Je to pro mě potvrzení, že se mnou nezískali pouze makléřku, ale člověka, na kterého se mohou spolehnout.
S rozvahou vést, chytře vyjednat a bezpečně dotáhnout.
